シャンボール第2東三国

  • 大阪府大阪市淀川区東三国六丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 8階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
2,380万円
33.2万円/㎡
相場
2,536万円
35.4万円/㎡
1,387
2,153
2,919
3,685
AI査定結果
推定相場価格
2,536万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,153万円〜2,919万円
30.0万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2026年3月16日
シャンボール第2東三国
2,380万円（33.2万円/㎡）/ 7階 / 71.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/032,380万円33.2万円7階 71.7㎡ 3LDK南東
2026/01/131,780万円28.1万円3階 63.25㎡ 2LDK+S南
2026/01/041,770万円28.0万円3階 63.25㎡ 2LDK+S南
2025/11/012,280万円31.8万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2025/10/201,880万円29.7万円3階 63.25㎡ 2LDK+S南
2025/07/101,980万円31.3万円3階 63.25㎡ 2LDK+南
2025/06/222,390万円33.3万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2025/06/092,180万円34.5万円3階 63.25㎡ 3LDK南
2025/04/132,430万円33.9万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/12/152,480万円34.6万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/10/082,580万円36.0万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/05/261,580万円22.0万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/03/261,790万円25.0万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2023/12/161,980万円27.6万円7階 71.7㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
シャンボール第2東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 2,380万円33.2万円71.7㎡3LDK7階 / 8階建 南東1981年23戸RC
2023/12/10ユニライフ東三国2
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅6分 2,680万円40.8万円65.61㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年37戸RC
2025/11/16三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅9分 1,799万円28.6万円63㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2026/03/10三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,680万円40.9万円65.52㎡3LDK7階 / 8階建 南1979年59戸RC
2023/09/23ユニライフ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅9分 2,380万円32.0万円74.36㎡3LDK4階 / 7階建 南1981年13戸RC
2025/11/15新大阪シティハイツ
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅10分 2,780万円38.5万円72.13㎡2LDK+S9階 / 11階建 南1980年32戸SRC
2025/10/20東三国スカイハイツ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅4分 2,160万円34.2万円63.25㎡3LDK4階 / 9階建 南1983年55戸SRC
2026/03/16ノバカネイチ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 2,580万円38.9万円66.38㎡2LDK2階 / 7階建 南1981年32戸RC
2025/06/22北大阪ハイツ
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅10分 1,980万円27.8万円71.29㎡2LDK6階 / 12階建 東1981年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市淀川区では52.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して31.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市淀川区
48.3万円/㎡
前年比+52.2%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャンボール第2東三国
所在地大阪府大阪市淀川区東三国六丁目
交通OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩8分
築年月1981年
階数8階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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