シャンボール第2東三国

  • 大阪府大阪市淀川区東三国六丁目

  • / 東三国駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 8階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

70.4
非常に割安

推定相場価格より19.3%割安

販価
1,880万円
29.7万円/㎡
相場
2,329万円
36.8万円/㎡
1,669
2,109
2,549
2,989
AI査定結果
推定相場価格
2,329万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,109万円〜2,549万円
33.3万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2025年10月21日
シャンボール第2東三国
1,880万円（29.7万円/㎡）/ 3階 / 63.25㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/201,880万円29.7万円3階 63.25㎡ 2LDK+S南
2025/10/202,380万円33.2万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2025/07/101,980万円31.3万円3階 63.25㎡ 2LDK+南
2025/06/222,390万円33.3万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2025/06/092,180万円34.5万円3階 63.25㎡ 3LDK南
2025/04/132,430万円33.9万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/12/152,480万円34.6万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/10/082,580万円36.0万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/05/261,580万円22.0万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/03/261,790万円25.0万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2023/12/161,980万円27.6万円7階 71.7㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
シャンボール第2東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 1,880万円29.7万円63.25㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1981年23戸RC
2025/10/20三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅9分 1,890万円30.0万円63㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2025/10/21ダイアパレス三国1号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,780万円36.3万円49.05㎡3K3階 / 7階建 南1982年28戸RC
2023/08/25サントピア田川
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅12分 1,140万円23.2万円49.14㎡2SDK4階 / 6階建 北東1981年35戸RC
2023/09/23ユニライフ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅9分 2,380万円32.0万円74.36㎡3LDK4階 / 7階建 南1981年13戸RC
2025/09/05三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 1,780万円27.2万円65.52㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年63戸RC
2025/02/26野中北パークマンション
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 1,690万円33.7万円50.16㎡3DK2階 / 5階建 西1984年49戸RC
2025/10/20東三国スカイハイツ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅4分 2,160万円34.2万円63.25㎡3LDK4階 / 9階建 南1983年55戸SRC
2025/10/18ノバカネイチ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 2,080万円36.7万円56.65㎡1LDK3階 / 7階建 南1981年33戸RC
2025/09/12VIP新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 1,700万円33.3万円51.03㎡3DK11階 / 11階建 南1976年68戸SRC
2025/06/06ヴィップ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 1,700万円33.3万円51.03㎡3DK11階 / 11階建 -1976年70戸SRC
2025/09/26北大阪ハイツ
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅10分 1,980万円27.8万円71.29㎡3LDK9階 / 12階建 東1981年64戸SRC
2025/10/20メゾン第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 2,780万円36.2万円76.89㎡3LDK7階 / 11階建 南1981年57戸SRC
2024/08/04ブールバール塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅7分 2,180万円31.1万円70.18㎡3LDK6階 / 7階建 南1977年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市淀川区
39.6万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名シャンボール第2東三国
所在地大阪府大阪市淀川区東三国六丁目
交通東三国駅徒歩8分
築年月1981年
階数8階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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