1976〜1986年築, 専有面積53.25㎡〜73.25㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市淀川区
39.9万円/㎡
前年比+6.3%
シャンボール第2東三国
大阪府大阪市淀川区東三国六丁目
/ 東三国駅 徒歩8分
1981年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
2,195万円
34.7万円/㎡
1,359
1,916
2,474
3,032
AI査定結果
推定相場価格
2,195万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,916万円〜2,474万円
30.3万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月28日
シャンボール第2東三国
2,180万円（34.5万円/㎡）/ 3階 / 63.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 2,180万円 | 34.5万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,430万円 | 33.9万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 34.6万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,580万円 | 36.0万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,580万円 | 22.0万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,790万円 | 25.0万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 1,980万円 | 27.6万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 2,180万円 | 34.5万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/10 | ユニライフ東三国2C棟 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅6分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/14 | ユニライフ東三国2 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅6分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/29 | ユニライフ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅9分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/02 | 東三国スカイハイツ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅4分 | 2,599万円 | 41.1万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/18 | カーサ東三国 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 2,680万円 | 40.4万円 | 66.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,800万円 | 36.3万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2022/11/15 | 新大阪シティハイツ 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅10分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 新大阪ホワイトコーポラス 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 2,280万円 | 35.9万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市淀川区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13.5%割安です。
販売中の類似マンション
野中北スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区野中北二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 12分
1979年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造
オリエント新大阪アーバンライフ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 8分
1980年築 / 13階建 / 181戸 / SRC造
ユニライフ北大阪3号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 6分
1987年築 / 15階建 / 291戸 / SRC造
ペルル加島
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 2分
1999年築 / 15階建 / 118戸 / SRC造
ネオハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 5分
1980年築 / 14階建 / 170戸 / SRC造
地産十番館
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 7分
1981年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
クリーンハイム十三
大阪府大阪市淀川区木川西三丁目
阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩 13分
1979年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造
ニュー大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 2分
1977年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造
レックスタウン新高2号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
パルムハウス新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 4分
1980年築 / 12階建 / 69戸 / SRC造
新大阪ホワイトハイツ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 10分
1977年築 / 11階建 / 74戸 / RC造
ローズコーポ新大阪6
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 4分
1981年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
新大阪ホワイトコーポラス
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1977年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
GSハイム新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 4分
1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造